Opodatkowanie najmu nieruchomości u inwestorów indywidualnych

Pandemia COVID-19 zmieniła wiele sektorów gospodarki. Nie inaczej jest w sektorze nieruchomości. W 2020 r.  na rynku nieruchomości w Polsce, można zaobserwować dwa zasadnicze trendy:

1. zakup nieruchomości celem dywersyfikacji portfolio inwestycyjnego. Szczególnie popularne są tu nieruchomości inwestycyjne w lokalizacjach z potencjałem dużego wzrostu, przeznaczone na sprzedaż bądź najem.
2. wzrost zainteresowania nieruchomościami w najpopularniejszych turystycznych destynacjach w Polsce, przeznaczonych na najem krótkoterminowy, co może mieć związek z ograniczeniami w zakresie podróży zagranicznych.

Osoby rozważające zakup nieruchomości na potrzeby najmu krótkoterminowego mogły zauważyć znaczący wzrost popytu inwestorów, w szczególności w segmencie nieruchomości premium. To wywindowało ceny w najbardziej popularnych nadmorskich kurortach w Polsce np. w Juracie lub Jastarni – w 2020 r. za m² powierzchni trzeba było średnio zapłacić od 5.000  EUR do 8.000 EURO.

Wzrost cen zauważalny był jednak w całej Polsce. Zgodnie z danymi za III kwartał 2020 r wzrosły one średnio o 10,9 % w porównaniu do roku 2019 i jest to jeden z najwyższych wzrostów odnotowywanych na terenie UE (średnia dla strefy euro wyniosła 4,9%).

Średnia cena za m² nieruchomości mieszkalnej w Warszawie wynosi już 2326 EUR, ale w innych stolicach europejskich ceny są obecnie znacznie wyższe. Potencjalna możliwość wzrostu cen zachęca więc do zakupu polskich nieruchomości.

Jeśli już dokonali Państwo takiego zakupu albo rozważają go na przyszłość, zachęcamy do zapoznania się z naszym Newsletterem na temat opodatkowania dochodów inwestorów indywidualnych z tytułu wynajmu nieruchomości położonej w Polsce.